הפקעות קרקע, פיצויים

הפקיעו לכם שטח? בניתם על פיצוי לפי סעיף 197 לחוק? עורכי הדין הפעילים בתחום מספרים על התשה מכוונת ואומרים עד שתראו את הכסף יעברו שנים, אם בכלל • עו"ד דוד בסון: "כל הליך זה בית משפט, ועדת ערר, שמאי מכריע וכל מיני ערכאות מקושקשות שהחוק המציא כדי לדפוק את האזרח"

ביהמ"ש קבע כי העירייה תשלם פיצויים לאחר שהקרקעות שהופקעו לצורכי ציבור לפני למעלה מ-40 שנה עברו שינויי ייעוד, והוקמו עליהן שני קניונים

הפקעה שנעשית לפי חוק התכנון והבנייה מחייבת דיור חלופי, אבל הפקעה לפי פקודת הקרקעות אינה מחייבת זאת • ביהמ"ש העליון הורה לתושבים לפנות את בתיהם

עיריית ראשון סללה כביש על שטח פרטי - אך לא פורסמה הודעה על הפקעה כחוק המחייבת פיצוי, ובאתר העירייה מופיע מידע חלקי ושגוי בנוגע לשטח • העירייה: "פועלים לבצע את ההפקעות עפ"י תוכנית המחלף"

הכללתו של פרויקט התשתית הגדול בישראל בחוק ההסדרים מכניס את ענף הנדל"ן לסחרור • הסיבה: המתווה החידתי שדורש מימון מבעלי נכסים לאורך התוואי

בעלי קרקע שקיבלו פיצוי מהעירייה נדרשו לשלם מס בגינו, והמחלוקת שהתעוררה היא האם הרווח שהיו מפיקים מהקרקע היה רווח פירותי - שהמס עליו גבוה יותר - או רווח הוני

שני אחים הגישו תביעה לקבל פיצוי על קרקע בחיפה שהופקעה בשנות ה-50 • לאחר מחלוקת על שיטת החישוב, ביהמ"ש קבע כי הפיצוי הראוי הוא 6% משווי הקרקע לכל שנה שחלפה

בית המשפט המחוזי הכיר בכך ששטח חקלאי שכלוא בתוך שטח שהופקע לא ניתן לעבד, והגדיל את הפיצוי

האם שינוי ייעודה של קרקע המיועדת להפקעה, מדרך לבית קברות, הוא אירוע משביח המחייב את בעלי הקרקע בהיטל השבחה

בצעד חריג מבקשת החברה הממשלתית שעוסקת בשכירות לטווח ארוך להגדיל את מגוון השטחים ברשותה • משרד המשפטים: "מטה הדיור ומינהל התכנון תמכו במהלך, ואנחנו הסכמנו שניתן לקדם את ההצעה מבחינה משפטית"

פסק הדין קבע כי יש להתחשב בעסקאות הנהוגות בשוק ולפיהן לקבוע את שווי הרכוש המופקע

בית המשפט הורה על פינוי כביש שנסלל בשנות ה-50, לאחר שעיריית יהוד-מונוסון לא השלימה את הליכי ההפקעה שלו • העירייה חויבה לפנות את הכביש ולשלם לבעלי הזכויות כמיליון שקל דמי שימוש

התוכנית, שמיועדת להקים אלפי יחידות דיור בקריית עקרון על מאות דונמים מאדמות מושב כפר ביל"ו, אושרה ברוב של 8 בעד ו-5 מתנגדים •  פרופ' ערן פייטלסון על התוכנית: "כאוס תחבורתי שהלסת נשמטת אל מול הנתונים"

התוכנית, שאמורה להיות מופקדת ביום רביעי הקרוב, מקצה כ-500 דונם מאדמות הכפר לטובת בנייה למגורים בקריית עקרון • רותם ידלין, ראשת מועצה אזורית גזר: "זה הזמן להפסיק לחשוב רק על בניינים ולהתחיל לחשוב גם על הדורות הבאים" • בפתח-תקווה מתכוננת הפגנה דומה, על רקע הפקדת תוכנית במזרח העיר

בעלי מגרש בת"א, שהפקיעו להם את המגרש לפני כ-50 שנה לצורכי ציבור של בניית גני ילדים, ביקשו לבטל את ההפקעה שלטענתם הרשות זנחה • מה קבע בית המשפט?

לפני 30 שנה הפקיעה עיריית אשקלון קרקע שנעשה בה שימוש חקלאי, לצורך סלילת דרך • כשביקשה החברה פיצוי משמעותי, טענו בעירייה להתיישנות, וכי מדובר בשווי אפסי והציעו לבעלי החברה כמה אלפי שקלים בלבד • בבית המשפט קיבלו את התביעה ואף מתחו ביקורת על התנהלות העירייה שאינה מוטרדת מכך שהותירה את המבקשת נטולת 30 דונם שטח חקלאי לעיבוד, בלא כל תוחלת רווח מן התכנון והבנייה ובלא פיצוי